东洲集团

国内专业评估机构领导品牌

Professional leading brand evaluation

东洲咨询集团是以资产评估为核心业务，集企业价值评估、无形资产评估、房地产（土地）估价、会计审计、税务咨询、管理咨询、产权交易代理等专业服务为一体的综合性中介咨询集团。

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[公司新闻] 东洲，春华秋实二十载、勇攀高峰积伟业（1999-2019）

2019-01-10

时间进入到2019年元月，意味着东洲春晚的大幕将又一次被缓缓拉开，不知道今年东洲的小伙伴们又会为大家带来啥好玩的游戏、精彩的节目，让我们屏气凝神、拭目以待。与此同时，今年也是东洲成立的第20个年头，回首往昔，我们感慨万千；展望未来，我们豪情满怀，就让我们在东洲春晚的大幕中拉开东洲20周年庆祝活动的序幕！
[公司新闻] 东洲为您解读财务报告目的资产评估

2019-01-07

过去的2018年注定是不平凡一年，站在新一年的起点回首过去，我们反思与总结，目光却更加坚定。就像马云所说的“2019年不管好与坏，我们只管做好自己，认真关注自己的小道理”。新一年的年报审计工作也拉开序幕，2018年11月16日，中国证监会办公厅印发了《会计监管风险提示第8号—商誉减值》，上市公司商誉问题备受市场瞩目。作为财务报告的重要一环，如何做好财务目的资产评估工作成为业内人士和监管机构关注的重点。为此，东洲专门梳理了财务目的的评估相关知识点，期待为广大客户提供最专业的评估服务。同时，东洲有专业的财务目的评估培训团队，公司也多次组织了财务目的评估技术研讨和培训，如上市公司等企业有相关培训需求，也可与我们联络。
[公司新闻] 2018年度并购重组服务机构大排名（独立财务顾问、律师事务所、会计师事务所及评估机构）

2018-12-29

2018年度，中国证监会上市公司并购重组委共召开了72次会议，共完成140单并购重组项目审核。其中：无条件过会69单，有条件过会54单，整体通过率为87.86%；未获通过17单，否决率为12.14%。（以下排名均统计过会案例，未过会的案例已剔除）
[公司新闻] 喜讯：东洲评估王欣、刘观花负责课题被评为2018年资产评估行业优秀青年研究项目

2018-12-28

中国资产评估协会为充分挖掘、培育资产评估行业青年研究骨干，2018年3月，中评协发布了《关于开展2018年资产评估行业青年研究项目的公告》（中评协公告〔2018〕3号），首次拿出百万元经费资助30个青年研究项目，搭建起青年同志展示才华、建言献策的舞台，是资产评估行业专业建设的一次有益尝试。
[公司新闻] 技术研讨——东洲评估组织“商誉减值测试实务操作”研讨会

2018-12-19

日前，中国证监会发布了《会计监管风险提示第8号-商誉减值》（下称“8号文”），8号文进一步强化了商誉减值的会计监管，也指出了会计师事务所、资产评估机构及其从业人员执业中的常见问题和重点关注内容。
[公司新闻] 东洲评估副总裁李崇荣获2018年北京地区资产评估行业执业质量自律检查 “优秀检查人员”

2018-10-25

2018年10月19日，北京资产评估协会发布了《北京资产评估协会关于表彰2018年北京地区资产评估行业执业质量自律检查优秀检查人员的通报》（京评协〔2018〕29号），对在本次检查中表现突出的9位优秀检查人员予以表彰。我司副总裁、北京分公司负责人李崇获此殊荣。北京资产评估协会的感谢信中对李崇在检查工作中认真负责、任劳任怨的作风，以及表现出较高的职业素养予以肯定和表扬。我司会一如既往地支持协会工作，为推动评估行业实现高素质发展做出贡献。

[项目快讯] 东洲评估助力同有科技无条件过会，军工并购领域又添新业绩

2019-01-16

2019年1月19日，中国证监会并购重组审核委员会召开2019年第1次工作会议，对北京同有飞骥科技股份有限公司发行股份及支付现金购买资产项目进行了审核，收购标的为北京鸿秦科技有限公司（简称“鸿秦科技”），项目获得无条件通过。该项目负责人为我公司副总裁、合伙人李崇，项目团队成员综合业务部副总经理、合伙人杨黎鸣和朱淋云，高级项目经理朱学术、王维维，项目助理张卫民、杜玉娟、齐媛媛和赵晓阳等。
[项目快讯] 东洲评估持续助力资本市场上市公司并购重组

2018-12-07

2018年12月5-6日，中国证监会并购重组委召开2018年第62、65和66次工作会议，东洲评估服务的三家上市公司并购重组项目均顺利过会。
[项目快讯] 东洲评估助力奥赛康药业重组上市无条件过会

2018-11-30

2018年11月29日，中国证监会并购重组审核委员会召开2018年第63次工作会议，对北京东方新星石化工程股份有限公司（以下简称：东方新星）发行股份购买资产暨重大资产置换项目进行了审核，项目获得无条件通过。该项目负责人为我司合伙人、综合业务部副总经理、签字资产评估师朱淋云，综合业务部项目经理、签字资产评估师许楠；项目团队成员包括欧岩、冀伟勋、罗清涵、沈松、姚亮、刘思卿、张婉秋等。
[项目快讯] 东洲评估助力中环装备发行股份购买资产无条件过会，环保行业又添新业绩

2018-11-09

2018年11月8日，中国证监会并购重组审核委员会召开2018年第57次工作会议，对中节能环保装备股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金项目进行了审核，项目获得无条件通过。该项目负责人为我司合伙人、副总裁方明，高级经理於隽蓉，项目团队成员包括封俊、施琪、任舒宁、沈松等。
[项目快讯] 东洲评估助力益丰药房发行股份购买资产无条件过会

2018-10-18

2018年10月18日中国证监会并购重组委召开2018年48次工作会议，对益丰大药房连锁股份有限公司发行股份购买资产项目进行了审核，并顺利获得通过。项目的负责人为我司合伙人、副总裁方明，项目经理许国强、竺佳麒，其他经办人员有浦希麟、付越、刘天燚、李琰、平鸽、张正等。
[项目快讯] 东洲评估助力中粮生化重大重组无条件过会

2018-09-26

2018年9月26日，中国证券监督管理委员会上市公司并购重组委员会召开2018年第45次会议，对中粮生物化学（安徽）股份有限公司发行股份购买资产项目进行了审核，并获得无条件通过。本项目由我司高级资深经理陈林根、邱卓尔作为项目负责人组成项目团队，成员包括黄立、谢刚凯、陈鸣皓、余哲超、才亚敏、姜海荣等几十位同事。

[论文] 我司执行总裁蒋骁等在《中国资产评估》微信公众号上发表专业文章《并购目的企业价值评估误用于合并对价分摊目的对商誉的影响》

2018-12-20
[论文] 我司执行总裁蒋骁等在《中国资产评估》2018年第3期发表专业文章

2018-04-09

评估机构内部治理研究（作者：蒋骁、冯赛平、郭韵瑆）摘要：根据最新的数据统计，2017年评估机构参与并购交易的金额达到1.5万亿元，交易数量2040多起，其中，证监会审核的并购重组项目共175起，审核通过了163起。评估机构在经济活动中的作用越来越大，通过上市公司并购重组业务影响的范围也越来越广。研究评估机构的内部治理，探讨内部治理的作用机制，提升符合评估行业特色的治理结构，对评估业务的风险防范具有重要意义。本文从公司内部治理的现状分析着手，对评估机构的内部治理提升提出了建议。一、公司内部治理研究概述随着公众公司的诞生，在现代股份公司中出现了“所有权与经营权分离”的现象，进而产生了委托-代理问题。公司治理也因此成为经济学家研究的重要内容。所谓治理，是指人类活动的协调。1997年，Shleifer和Vishny在其发表的文献综述中，把公司治理定义为有关资金的提供者（比如股东、债权人）按时收回投资并取得合理回报的何种方法的总称，包括投资人取得报酬的方式、防止管理者贪污或进行不恰当使用的方法、以及控制管理者的机制设计。这也是目前关于公司治理最通行的定义。对于公司治理的观念，存在两种不同的视角。其一是股东财富最大化视角，其二是利益相关者价值最大化视角。股东财富最大化理论是一种较为传统但仍居于主流地位的公司治理观点，该理论认为企业由资本所有者创立，股东承担着企业的剩余风险，因此公司的经营目标应当以股东财富最大化为导向。但坚持股东财富最大化，并不意味着可以忽视对利益相关者利益的保护，只有兼顾其他利益相关者的利益，股东的价值才能实现最大化；利益相关者理论强调，既然企业的经营决策影响到所有利益相关者，经理人就应该对所有的利益相关者负责，而不能只对股东负责，其管理责任是在股东、客户、员工、供货商、社区的利益之间求得最好的平衡。针对评估机构而言，两种不同的公司治理观念对未来的发展无疑具有长远而深刻影响。对于公司治理的内容，一类是以Tirole、Herzel等经济学家为代表的治理机制派，他们强调诸如公司控制权市场、激励合约设计等治理机制的设计和实施在公司治理中的作用；而另一类则是以Cochran、Wartick和Blair等经济学家为代表的公司产权派，他们关注公司控制权的安排，并把公司治理理解为以剩余控制权和剩余索取权为内容的产权安排本身。而郑志刚则认为，应该把公司治理区分为治理结构和治理机制两个层次。治理结构可以理解为企业理论研究的控制权安排视角在公司治理中的应用，而治理机制可以理解为企业理论的代理问题视角在公司治理的应用，这两个层次共同构建了治理作为“权威的分配和实施”的原意。从评估机构内部治理的角度来看，评估行业的特性决定了内部治理的研究重点不再是一般生产型企业剩余索取权为内容的产权安排问题，而应该是治理结构的问题。公司内部治理结构包含两层制衡关系，一是公司内部股东大会、董事会、监事会的三会结构或三个主体的分权结构和内部制衡关系；二是董事会与总经理的经营决策权与执行权的分权结构和内部制衡关系。
[论文] 东洲评估执行总裁蒋骁等在《中国会计报》发表专业文章《从“搭船出海”提升到“造船出海”》

2018-02-06

从“搭船出海”提升到“造船出海”，打造资产评估行业的“中国服务”品牌 ——评估行业服务“一带一路”建设座谈会发言（作者：蒋骁、冯赛平）共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”（以下简称“一带一路”）作为中国倡导、高层推动的国家战略，对我国实现民族伟大复兴以及国民经济各行各业具有深远的战略意义。习近平总书记在十九大报告中指出，要推动形成全面开放新格局，以“一带一路”建设为重点，坚持引进来和走出去并重，遵循共商共建共享原则，加强创新能力开放合作，形成陆海内外联动、东西双向互济的开放格局。双向开放的中国发展理念得到全面的阐释，而“一带一路”建设则是开放发展的重要举措和关键部署。十九大报告同时也提出，要推动人类命运共同体建设，努力实现政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通，打造国际合作新平台，增添共同发展新动力，要加大对发展中国家特别是最不发达国家援助力度，促进缩小南北发展差距。由此，基础设施、制度规章、人员交流三位一体的要素开发格局逐渐形成，对外开放的重点也逐步由发达国家向发展中国家转变，开放型经济合作框架基础的奠定为我国企业走出去夯实了前进的道路。
[论文] 中评协微信公众号转发东洲执行总裁蒋骁等人的文章

2018-01-22

目前，我国资产评估机构的组织形式主要为有限责任公司制和合伙制两种模式。从内部管理的实质来看，部分评估机构在法律形式上采用有限责任公司制，而在实际分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前来看，评估机构在法律形式上采用有限责任公司制还是合伙制并没有对公司内部治理产生截然不同的影响。资产评估机构的股东组成主要有三种形式，第一类是创始股东绝对控制，即这类机构的股东基本是由少数的创始股东组成，由创始股东最终分享公司的利润；第二类是形式上的多元化股东结构，这类公司的股东形式上涵盖了创始股东、管理层，甚至是部分项目负责人，但实质上创始股东以外的股东仅享有固定的股利，而创始股东才实际享有公司利润分红权；第三类是实质性的多元化股东结构，这类公司的股东涵盖了创始股东、管理层、项目经理等各个层次，且各类股东均享有公司利润的分红权，但创始股东股份占比大多仍居于绝对控股地位。目前，在评估行业中董事会的作用比股东会更大，而董事会基本是由创始股东或者创始股东加个别重要的高管组成。一般而言，董事会也作为公司的最高管理层，进行公司战略、市场和质控等方面的决策。在我国资产评估行业的公司中，大多没有设立监事会，而是任命一位监事，或再任命一位职工监事。从实践中来看，由于董事会的相对强势，监事并没有能够真正发挥监督作用。考虑到资产评估行业的特殊情况，建议不能照搬公众公司的内部治理机制。评估机构与实业企业，特别是公众公司存在明显的区别，其存在的主要矛盾也并不是所有权与经营权分离带来的管理风险，所以不能生搬硬套公众公司的内部治理要求，更没有必要为满足形式上的公司治理制度要求而去设置一些“花瓶式”的机构或部门。股东会的组成应更加多元化。无论现在各家机构采用的是更为集中的股东会组成，还是相对分散的股东会组成，其目的仍是为了加强人才竞争力，通过各种方式对核心人员进行激励。但是从长期来看，拥有股份且实际享有公司利润分配的股东在进行各类决策时，会更加重视公司的风险控制，特别体现在一些短期内可能无法显现，但长期有较大影响的风险事项的判断上。
[论文] 我司资产评估师夏剑峰在《中国资产评估》2017年第8期发表专业文章

2017-10-10

商业信用是指工商企业之间相互提供的，与商品交易直接相联系的信用形式，如企业之间的赊销及分期付款。商业信用会影响企业的现金流，故在企业价值评估中要考虑商业信用的影响，下面通过一个案例进行分析： A企业是一家电路板生产企业，评估基准日（2016年12月31日）的资产负债表如下：
[论文] 我司董事蒋骁在《中国资产评估》2017年第7期发表专业文章

2017-08-17

引言：在企业价值评估过程中收益法是一种被广泛使用的评估方法，在评估准则及其他涉及收益法的专业书籍中，均认为选择和使用收益法时应当考虑收益法应用的前提条件主要包括：（1）评估对象的未来期望收益可以用货币衡量；（2）收益所对应的风险能够度量；（3）收益期限能够确定或合理预期。实务过程中，对于这三项内容的前两项的讨论相对比较充分，即第一项涉及到的是未来收益预测值合理性的判断问题，第二项涉及到的是折现率的选取问题，本文拟对日常关注度较少的第三项内容进行阐述，以引起评估师对持续盈利能力判断的重视。

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