自2014年3月1日起施行的新《公司法》中，规定公司股东可以通过公司章程自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等相关事项，从而也就产生了实缴制所没有的股权转让行为：转让尚未实际（或未足额）缴纳认缴出资额的股权。 在实务评估中，对于尚未实缴的公司股东全部权益价值的评估，我们一般会披露尚未实缴的金额即可，但是对于尚未实缴的子公司的股权价值评估，可能会碰到一个问题：是按照实缴的股权比例计算长期股权投资价值，还是按照认缴比例计算股比？那么未出资部分如何处理？ （一） 认缴未实缴股东的权利和义务依照《公司…

公司的清算，是指在公司解散时，为终结公司作为当事人的各种法律关系，使公司的法人资格归于消灭，而对公司未了结的业务、财产及债权债务关系等进行清理、处分的行为和程序。 根据《公司法》，在公司解散过程中就涉及到了公司财产的清理，用以清偿公司债务；如果公司财产价值预计不足以清偿公司债务的，就会进入到公司破产清算的程序。前者公司的股东对清算方案有决定权，而后者的决定权主要在债权人和法院。所以破产清算属于是被迫清算。 根据《公司法》《企业破产法》的相关条文的分析，关于公司清算可以总结出以下几点特征： 1.一…

因为投资性房地产的税赋问题对评估值有非常大的影响，因此市值是否扣除税费和部分利润（即土地增值税、所得税和部分利润）的处理有非常大的争议，我们无法形成明确的标准。目前对部分行业、部分监管部门有以下总结可以参照： 1.房地产开发企业：凡是房地产开发企业，尤其是项目开发公司，企业拥有的投资性房地产上海国资委明确允许视同存货处理，即市场价值扣除为实现销售收入而产生的所有费用、税费以及扣除合理的利润。 2.物业经营企业、园区开发管理企业：这种类型的企业，上海国资委认可需要区别对待，不能简单一律都扣除还是不…